도시정비법 제35·36·45·50·74조에 부합하는 합법적 전자투표·동의 수령 시스템.
KISA 본인확인기관 연동, 1인 1표제, 비밀투표 보장, 5년 감사 로그.
조합설립 동의부터 총회 의결, 결과 공고문 PDF 보관까지 한 번에.
도시정비법 제45조 의결권 행사 + 제35·36·50조 동의서 수령을 단일 모듈로 지원. 공유자그룹 대표조합원만 토큰 발급.
NICE평가정보 등 KISA 지정 본인확인기관 API 연동.
위임인·수임인 양측 본인확인 필수. 위임장 PDF 업로드 + 관리자 승인 워크플로. 본인확인 시효 7일 자동 검증.
전자 미참여 조합원의 우편 동의서·투표용지를 관리자가 직접 입력. 전자투표 우선 원칙 자동 적용 — 중복 시 전자 채택.
회차 종료 후 확정 전까지 오프라인 접수 + 운영자 승인 워크플로. 행은 보존하고 집계만 제외 — 분쟁 시 행위 이력 추적.
안건별 정족수·가결률 즉시 산출. consent는 전체 대비, resolution은 참석자 대비 자동 분기. 우편 취합 수치 합산 지원.
Pretendard 한글 폰트 임베드 PDF 자동 생성. 결과 확정 시 자동 보관 + 운영자 수동 재생성. 영구 보존용 사본.
조합원이 본인 제출 직후 SHA-256 receipt hash 포함 PDF 다운로드. 회차 종료 후에도 발급 가능 — 본인의 표 행사 증빙.
모든 행위가 append-only 감사 로그에 적재. prev_hash → row_hash 체인으로 위·변조 즉시 탐지. DB 트리거로 UPDATE/DELETE 차단.
Excel(.xlsx) / CSV 양식 다운로드 → 일괄 업로드. (이름, 전화번호) 매칭 upsert로 재임포트 시 member.id 보존 → CRM 이력 유지.
회차 공고·시작·종료·결과 자동 발송 + 미투표자 리마인더. 카카오 알림톡 사전 승인 템플릿 + 변수 치환. 발송 이력 5년 보관.
성향 태그·자유 메모·미팅 이력 관리. 재임포트로 ID 보존 → 이력 유실 없음. 명부 초기화는 이력 존재 시 자동 차단.
Pretendard 한글 폰트, 글래스 헤더, 하단 탭바, thumb-zone 제출 버튼, 카드형 선택 옵션 — 어르신도 한 손으로 직관적 탭.
조합 발송 SMS·알림톡의 현장 전용 링크 탭 → 본인확인 → 안건 화면 직행. 별도 앱 설치 불필요, 가입 절차 없음.
마음이 바뀌면 마감 전까지 다시 제출 가능. 모든 제출 이력은 감사용으로 보존되고, 최신 1건만 유효표로 집계.
본인 선택 옵션·제출 시각·SHA-256 receipt hash가 포함된 영수증 PDF를 즉시 다운로드. 본인의 의사 행사 확정 증빙.
토지등소유자 전체 대비 75% 동의 + 부속 동의 항목(개인정보 활용 등)
안건별 정족수·가결률 자동 산출 + 일반의결·특별의결 분기
토지등소유자 동의 + 부속 동의서·인감증명·서명 양식 적재
KISA 지정 본인확인기관 API 호출 — 단독 간편인증은 차단(CI/DI 미발급)
NICE 등 본인확인기관 트랙 라우팅 — CI/DI 발급 매트릭스 확보
주민등록번호 비저장 / CI/DI 해시 / 전화번호 AES-256-GCM 암호화
동의서 손글씨 캔버스(PNG) 또는 본인확인 갈음 타이핑 — 회차별 선택
auth_events 무기한 적재 + 공급사 5년 보존 약정 + 본인확인기관 원격 보존(3중 증빙)
모든 개인정보는 ap-northeast-2 국내 리전에만 저장. 해외 리전 사용 0건 — 개인정보 국외 이전 이슈 원천 차단.
blockchain 없이도 변조 탐지 가능한 prev_hash → row_hash 체인. DB 트리거가 UPDATE·DELETE를 원천 차단.
주민번호 비저장, CI/DI는 서버측 pepper + SHA-256 해시, 전화번호는 AES-256-GCM, S3는 KMS SSE 강제.
전자투표 행은 member_id를 직접 보유하지 않음 — vote_token을 매개로 분리해 우발적 노출 최소화.
운영자: 이메일+비밀번호(argon2id)+TOTP / 조합원: KISA 본인확인 — 두 경로 코드·세션·라우팅 완전 분리.
평문 노출·파라미터 변조·재사용 방지·접근통제·TLS 1.2+ 등 NICE 본인확인서비스 이용기관 자체점검 체크리스트 완전 대응 설계.
토지등소유자 전체 대비 동의율 산출 + 개인정보 활용 동의 등 부속 항목 수령. 우편 동의는 인감증명 첨부 강제·전자 동의는 본인확인 갈음.
창립총회·임시총회 의결사항 일괄 안건 등록 후 전자·우편·위임 채널 통합 집계. 위임은 양측 본인확인 + 관리자 승인.
다수 후보 안건의 안건별 옵션 선택 + 본인 영수증 발급으로 분쟁 시 본인 표 행사 명확화. 결과 공고문 PDF 자동 보관.
계획안 PDF·이미지 업로드 후 의결. 안건별 본문은 사용자 모바일에서 즉시 열람 — 자료 미수령 분쟁 차단.
안건당 일반/특별 의결 구분 + 정족수·가결률 자동 적용. 다수 안건 동시 진행 가능.
가로주택정비사업·소규모재건축·소규모재개발 등 특례법 대상 사업도 동일 흐름으로 진행. 조합 정관별 동의율 기준 운영.
현장 요건 파악, 화면 시연, 견적 산출. 약 1시간 소요.
조합 정보 등록, 명부 Excel 일괄 업로드, 동의서 양식 커스터마이즈.
회차·안건·옵션 등록 후 SMS·알림톡 일괄 발송. 본인확인 연동 테스트.
실시간 모니터링, 우편 입력, 위임 승인, 마감 후 자동 집계·공고문 PDF 보관.
elecVot은 정비사업 현장에서 실제로 마주치는 분쟁 사례·운영 문제·법령 요건을 반영해 설계되었습니다. 일반 IT 솔루션과 달리 도시정비법 조항 매핑·1인 1표제· 공유자그룹 식별·우편 인감 첨부·위임 시효 등 정비사업 특유의 요건이 처음부터 데이터 모델에 녹아 있습니다.
(주)네오비플랜의 정비사업전문관리업 등록과 서울시 정비사업 코디네이터 위촉 경력이 이 시스템의 정확성과 신뢰의 근거입니다.
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